الإثنين 27 مايو 2024
رئيس مجلس الإدارة
محمد ابراهيم نافع
رئيس التحرير
محمد الصايم
بنوك وعقارات

هل من الممكن أشتري شقة إسكان اجتماعي من شخص استلمها؟ رئيس صندوق الإسكان تجيب

السبت 30/مارس/2024 - 12:50 م
السبورة

يثور سؤال مهم على محركات البحث عبر جوجل بشأن شقق الإسكان الاجتماعي.. وهو: هل من الممكن أشتري شقة إسكان اجتماعي من شخص استلمها دون التعرض للمساءلة القانونية أو سحبها؟

 

يضطر بعض الأشخاص بعد الحصول على وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعي، ضمن الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومع مرور السنوات، قد يضطر بعضهم إلى الانتقال لمكان آخر، وهو ما يستدعي معرفة شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، أو بيعها بشكل قانوني.

 

الإسكان: لا يمكن التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات

أعلن موقع وزارة الإسكان، أنه لا يجوز بيعها، أو التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات على التخصيص حتى يتمكن مالكوها من بيع وحداتهم بشكل قانوني، وبناء على مجموعة من الضوابط والشروط.

 

مي عبد الحميد: التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي لابد أن يكون بشكل قانوني

قالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لـصندوق الإسكان الإجتماعى، ودعم التمويل العقارى، إن التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي لابد أن يكون بشكل قانوني؛ حتى لا يتعرض المالك إلى العقوبات المحددة من الصندوق في حالة مخالفة الشروط المنصوص عليها، والتي تصل في بعض الأحيان إلى السجن والغرامة، أو سحب الوحدة من المالك.


أشارت مي عبدالحميد، إلى أن التنازل يتم بعد التوقيع من المتنازل عن الشقة والمتنازل إليه أو وكيليهما، أمام الموظف المسئول بجهاز المدينة، بموجب توكيل رسمي بموضوع التنازل، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل: "لابد أن يتم سداد المستحقات عن الأرض أو الوحدة حتي تاريخ التنازل، وعدم وجود أي مخالفات عند التنازل، وأن يحل المتنازل إليه محل المتنازِل في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية".

 

مي عبدالحميد:  لابد أن يخطر الحاجز الوزارة بعملية البيع بعد مرور 7 سنوات

لفتت الرئيس التنفيذى لـصندوق الإسكان الإجتماعى، إلى أنه بعد مرور 7 سنوات لابد أن يخطر الحاجز الوزارة بعملية البيع، وأن يتم سداد باقي ثمن القرض بالكامل، وسداد قيمة الدعم الذي حصل عليه من دعم فائدة البنك المركزي.

 


نستعرض خلال السطور القادمة، شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، والمستندات المطلوبة للتنازل عن الوحدة بشكل قانوني.

 

أما شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي.. فهي كالتالي:


يمكن بيع الوحدة بشكل قانوني بعد مرور 7 سنوات، ولكن يجب استيفاء شروط التنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي، وهي كالتالي:

1- سداد باقي ثمن القرض بالكامل.

2- سداد قيمة الدعم الذي حصل عليه الحاجز، سواء دعم الفائدة من البنك المركزي أو دعم صندوق الإسكان الاجتماعي.

3- إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي بعملية البيع.

4- توقيع التنازل أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما.

5- سداد المستحقات عن الأرض أو الوحدة حتي تاريخ التنازل.

6- عدم وجود مخالفات أيا كان نوعها عند التنازل.

7- أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل في جميع الالتزامات أو الضوابط السارية.

 

أما المستندات المطلوبة للتنازل عن الوحدة بشكل قانوني.. فهي كالتالي:

1- أصل محضر استلام الوحدة السكنية أو مذكرة فقد من قسم الشرطة في حالة فقد المحضر.

2- صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل.

3- أصل التوكيلات في حالة عدم وجود المتنازل.

4- صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل إليه، وكذا صورة من بطاقة الزوجة أو صورة قسيمة الزواج.

5- شهادة من بنك التعمير والإسكان تفيد بأن المتنازل إليه غير متمتع بقرض تعاوني هو وزوجته وأولاده القصر.

6- في حالة ما إذا كانت الوحدة مملوكة لشركة أموال محضر جمعية عمومية غير عادية يتطلب، صورة حديثة من السجل التجاري بعد الاطلاع على الأصل.

7- في حالة ما إذا كانت الوحدة مملوكة لشركة أفراد، يتطلب صورة حديثة من السجل التجاري بعد الاطلاع على الأصل.

8- أصل إعلام الوراثة في حالة التنازل عن وحدة توفى مالكها.


أما رسوم التنازل عن الوحدات السكنية.. فهي كالتالي:


أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية، أن الرسوم المستحقة للتنازل عن الوحدات السكنية، تتمثل في الآتي:

1- يكون التنازل عن الوحدات السكنية والتوقيع أمام الموظف المسئول بجهاز المدينة، ويحضر عملية التنازل كل من المتنازل والمتنازل إليه، أو بحضور وكيلي الطرفين، ويكون ذلك بموجب توكيل رسمي بالتنازل، ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل.

2- تسدد رسوم التنازل بواقع 10% من قيمة الوحدة السكنية.

3- سداد المستحقات عن الوحدة حتى تاريخ التنازل.

4- عدم وجود مخالفات على الوحدة عند التنازل.

5- يحل المتنازل إليه محل المتنازل في كل الالتزامات والضوابط السارية.